В новостях недвижимости 14.04: возможный запуск льготной ипотеки на вторичном рынке, ужесточение условий выдачи ипотеки от застройщиков, новый закон о предоставлении земли в аренду под магазины, возможный запрет ипотечных маркетинговых схем, а также предложение личного эксперта по сделкам с недвижимостью.
Статья о том, как продать 1-комнатную квартиру и купить 2-х комнатную, включая расчет цены и доплаты на покупку квартиры. В статье также указаны средние цены на 1 м2 и размер доплаты. Автор предлагает свои услуги по оценке недвижимости и помощи в продаже и покупке квартир и комнат.
В Госдуме обсуждается возможность снижения процентной ставки по семейной ипотеке для покупателей квартир большего метража. В марте объем выдачи ипотеки вырос на 35,1%, но средняя ставка по ипотеке преодолела отметку 8% годовых. Некоторые банки выступили против идеи самозапрета на кредиты. Кирилл Романенко - эксперт по сделкам с недвижимостью в Твери.
Статья рассказывает о трех вариантах оценки квартиры перед продажей: самостоятельный анализ рынка, автоматическая массовая оценка на сайтах по недвижимости и индивидуальная оценка экспертом. Описаны плюсы и минусы каждого варианта, а также дается рекомендация о том, какой вариант выбрать.
Статья о том, как налоговая система автоматически выявляет нарушения при сдаче квартир в аренду. Рассматриваются три основных способа: безналичные расчеты, размещение объявлений в интернете и наличие нескольких квартир у одного собственника. Все эти данные обрабатываются роботами, что позволяет быстро выявлять нарушения и проводить дополнительный анализ ситуации.
В феврале этого года средняя ипотечная ставка для долевого строительства выросла до 5,21% годовых. Кредитные каникулы собираются продлить до конца года. Задолженность по ипотеке превысила 14 трлн рублей, по итогам февраля 2023 г.
Многие продавцы недвижимости, заходя на рынок с заведомо завышенной ценой в голове, не хотят принимать никакие обоснования для ее снижения, то есть ставить рыночную цену, и аргументируют: «Я не спешу!». Не мудрите, обращайтесь к экспертам.
Статья объясняет, почему автор работает только на эксклюзиве при продаже недвижимости. Описываются преимущества такого подхода, включая использование различных платформ и инструментов рекламы, а также защиту интересов продавца. Автор также указывает на множество нюансов, которые могут возникнуть при продаже недвижимости, и почему эксклюзивный договор является наилучшим вариантом для продавца.
Статья о том, как продать комнату и купить 3-4 комнатную квартиру. В статье приведены средние цены на 1 м2 и расчет необходимой доплаты. Также автор предлагает свои услуги по более точному расчету цены продажи и покупки недвижимости.
Застройщики столкнулись с падением продаж жилья, после ажиотажного спроса в конце прошлого года. Объем сделок с новостройками сократился почти в два раза по сравнению с 2022 годом. До конца года жилье может подешеветь на 10–15%, прогнозируют аналитики.