В новостях недвижимости 14.04: возможный запуск льготной ипотеки на вторичном рынке, ужесточение условий выдачи ипотеки от застройщиков, новый закон о предоставлении земли в аренду под магазины, возможный запрет ипотечных маркетинговых схем, а также предложение личного эксперта по сделкам с недвижимостью.
# Недвижимость
В Госдуме обсуждается возможность снижения процентной ставки по семейной ипотеке для покупателей квартир большего метража. В марте объем выдачи ипотеки вырос на 35,1%, но средняя ставка по ипотеке преодолела отметку 8% годовых. Некоторые банки выступили против идеи самозапрета на кредиты. Кирилл Романенко - эксперт по сделкам с недвижимостью в Твери.
Статья рассказывает о трех вариантах оценки квартиры перед продажей: самостоятельный анализ рынка, автоматическая массовая оценка на сайтах по недвижимости и индивидуальная оценка экспертом. Описаны плюсы и минусы каждого варианта, а также дается рекомендация о том, какой вариант выбрать.
В феврале этого года средняя ипотечная ставка для долевого строительства выросла до 5,21% годовых. Кредитные каникулы собираются продлить до конца года. Задолженность по ипотеке превысила 14 трлн рублей, по итогам февраля 2023 г.
Многие продавцы недвижимости, заходя на рынок с заведомо завышенной ценой в голове, не хотят принимать никакие обоснования для ее снижения, то есть ставить рыночную цену, и аргументируют: «Я не спешу!». Не мудрите, обращайтесь к экспертам.
Статья объясняет, почему автор работает только на эксклюзиве при продаже недвижимости. Описываются преимущества такого подхода, включая использование различных платформ и инструментов рекламы, а также защиту интересов продавца. Автор также указывает на множество нюансов, которые могут возникнуть при продаже недвижимости, и почему эксклюзивный договор является наилучшим вариантом для продавца.
Застройщики столкнулись с падением продаж жилья, после ажиотажного спроса в конце прошлого года. Объем сделок с новостройками сократился почти в два раза по сравнению с 2022 годом. До конца года жилье может подешеветь на 10–15%, прогнозируют аналитики.
Министерство строительства готовит новые ипотечные льготы, Центробанк может запретить дешевую ипотеку, а расходы на окна, двери и мебель можно будет включить в ипотеку на новостройки. Кирилл Романенко - ваш личный эксперт по сделкам с недвижимостью в Твери.
При продаже недвижимости необходимо иметь документы-основания, подтверждающие право собственности на нее. Это могут быть договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка ЖСК о полной оплате пая, документ о приватизации, соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. Необходимо тщательно проверять и учитывать любой нюанс в документах, чтобы проводить только безопасные сделки.
В этой статье рассказывается о росте спроса на кладовки в новостройках, предложении сделать управление многоквартирными домами непрерывным и упрощении получения социальных налоговых вычетов.